Uncategorized

Szenzációs lehetőség a lakástakarék-pénztárak után!

Mint azt már sokan tudjátok 2018. október 16. nappal megszűntek a lakástakarék-pénztárakhoz kötött 30%-os állami támogatások. Ez elég nagy érvágás lehet azoknak, akik szerettek volna lakástakarék-pénztári szerződést kötni és kihasználni az állami támogatás előnyeit, de valami oknál fogva nem tudták megkötni azt. Persze az állami hozzájárulások tömkelege nem szűnt meg ezen kívül, de mindenesetre az igénylők köre egy kicsit leszűkült.

Persze van élet a megszűnt állami támogatás után is, a múltban a lakástakarék-pénztári szerződéseket értékesítő bankok újabb termékekkel álltak elő. Én kiválasztottam egyet ezek közül, ami a legnagyobb hozamot termeli a futamidő végén és összehasonlítottam a Fapturbo 3 egy hónapra vonatkozó eddigi legkisebb hozamával. Elég érdekes eredmények születtek.

 

Valamikor réges-régen az egyik pénzügyi kurzuson azt tanultam, hogy bármilyen dolgot (beleértve az ingatlanokat is) három féle módon vásárolhatunk meg. Az első, hogy kifizetjük a vételi árat egy az egyben, és akkor a kifizetett összeg megegyezik a vételi árral, nem veszítünk semmit, de nem is nyerünk. A második, hogy felveszünk hitelt és abból vásároljuk meg a kérdéses dolgot. Ebben az esetben a teljes általunk kifizetett összeg a tényleges vételi árnál lényegesen magasabb lesz, tehát sokkal többe kerül ez nekünk, mint a vételi ár, ergo veszítünk az ügyleten. A harmadik, és egyben legkedvezőbb megoldás, ha előre gondolkodunk és megtakarítunk a vásárlásra, amihez igénybe vehetünk hozamokat, támogatásokat, adó visszatérítést és egyéb olyan lehetőségeket, amik gyarapítják a vásárlásra szánt pénzünket. Ebben az esetben a legkedvezőbb a vásárlás, mivel a felhalmozott tőkénk mellé már odatehetjük az előbb felsorolt pluszokból származó hozamokat, így jóval kevesebb pénzünket kell feláldoznunk ugyanazon összeg kifizetéséért, mint az első két lehetőségnél. Ergo mindenképpen nyerünk az üzleten.

 

Nézzük meg milyen hozamokat érhetünk el az új termékekkel, amiket a lakáscélú szerződéseket értékesítő bankok ajánlanak. A futamidő tekintetében a leghosszabb futamidőt vettem alapul, mivel ebben a konstrukcióban a legnagyobbak a hozamok.

 

 

Példa a leghosszabb futamidőre
Megtakarítási idő Havi megtakarítás Felhasználható szerződéses összeg Teljes megtakarítás a futamidő végén EBKM Kamatbónsszal és Kamatbónusz nélkül Forint alapú lakáskölcsön esetén THM
9 év és 4 hónap 20.000 Ft 5.500.000 Ft 2.362.538 Ft 0,43% és -0,54% THM: 3,37%
9 év és 4 hónap 40.000 Ft 11.000.000 Ft 4.725.468 Ft 0,51% és -0,46% THM: 3,15

 

Egy átlagos szerződő megtakarítását vettem alapul, ezért a 20000 forint havi megtakarítás lett a számolás alapja. A felhasználható szerződéses összeg és a teljes megtakarítás különbözete ugye lakáskölcsönként mutatkozik, ami egy kedvező kamatozású hitel konstrukció. Én ezt is bele vettem a teljes összegbe (nem kellene, mert ez már nem képezi a megtakarítás részét). Ennél a megtakarítási lehetőségnél 5% kamat bónuszt kaphat a szerződő az éves befizetéseire. Szóval a végeredmény, kilenc év és négy hónap után, 20 ezer forintos havi megtakarítással, a megtakarítási időszak után hitellel kiegészítve összesen 5 és félmillió forinthoz juthatunk hozzá, aminek a hitel részét még jó darabig fizethetjük, nem beszélve a jelzálogról, ami az ingatlant addig terheli.

 

Most nézzük meg azt a lehetőséget, amikor a havi megtakarításunkat a Fapturbo 3 erejével párosítjuk, és az általa megtermelt hozamokat használjuk. Én az eddig elért legkisebb hozammal számoltam, ami ugyan szintén 5%, csak ez a százalékérték nem egy évre vonatkozik, hanem egy hónapra! És mivel minden havi megtakarítás azonnal elkezd kamatozni (nem csak az év végén írnak jóvá hozzá a befizetett összeg után kamatot), ezért kamatos kamattal számolhatunk. Így már teljesen más a kapott eredmény. A könnyebb számolás kedvéért (no meg, mert nem találtam 9 év négy hónapra vonatkozó táblázatot) én 10 éves időszakot számoltam, de persze látható a 9 év elérési eredménye is.

 

Szóval havi 20 ezer forintos befizetés mellett, havi 5% kamattal számolva (én így éves 30%-ot írtam be a kalkulátorba, ami lényegesen kevesebb egy évre vonatkoztatva, mint a havi 5% kamatos kamat évi összes kamata, de a régi konstrukciónak éppen megfelel, leszámítva hogy itt kamatos kamatról beszélünk), 10 éves futamidővel az alábbi eredmények jöttek ki:

Futamidő (év) Havi befizetés (Ft) Indexálás % Éves befizetés (Ft) Összes befizetés (Ft) Hozam % Hozam alapja (Ft) Elérés (Ft)
1 20 000 0,00% 240 000 240 000 30,00% 240 000 312 000
2 20 000 0,00% 240 000 480 000 30,00% 552 000 717 600
3 20 000 0,00% 240 000 720 000 30,00% 957 600 1 244 880
4 20 000 0,00% 240 000 960 000 30,00% 1 484 880 1 930 344
5 20 000 0,00% 240 000 1 200 000 30,00% 2 170 344 2 821 447
6 20 000 0,00% 240 000 1 440 000 30,00% 3 061 447 3 979 881
7 20 000 0,00% 240 000 1 680 000 30,00% 4 219 881 5 485 846
8 20 000 0,00% 240 000 1 920 000 30,00% 5 725 846 7 443 599
9 20 000 0,00% 240 000 2 160 000 30,00% 7 683 599 9 988 679
10 20 000 0,00% 240 000 2 400 000 30,00% 10 228 679 13 297 283

 

Nos, azt gondolom, hogy a számok önmagukért beszélnek, ehhez már nem sok hozzáfűznivaló van. A 10 év végére a minimális Fapturbo 3 hozamokkal még a hitel összegét is ki tudjuk termelni!

És hogy még érdekesebb legyen a dolog, megmutatom az utolsó havi hozamot, amit a Fapturbo 3 által éles számlán sikerült összehoznom mindenféle erőfeszítés nélkül. A számla egyszeri 500 dollár befizetést tartalmaz (ide se vettem bele azokat az összegeket, amiket már kivettem a számláról és csökkentik az elérhető hozamokat).

 

 

Az utolsó havi teljes hozam 38,77%!!! Itt az 5% csak a legrosszabb esetben fordult elő és az is igencsak ritkán. Általában a napi hozamok közelítik meg az 5%-ot, amely napokon megtermeli azt a robot, még ha nem is minden nap történik ez meg.

Addig is, ha te is szeretnél magadnak hasonló hozamokat elérni, hosszú vagy rövidtávon megtakarítani bármire, akkor feltétlenül próbáld ki a Fapturbo 3 adta lehetőségeket és regisztrálj!

 

További információért kattints ide!

Regisztrációhoz kattints ide!

 

Telefonszám: +36703357721

Email: info@bencsiklaszlo.hu

 

 

Vélemény, hozzászólás?